Blog· Propisi5. kolovoza 2026.· 2 min čitanja
Nova Uredba NN 84/2026: što se mijenja u legalizaciji
Uredba NN 84/2026 na snazi je od 1. kolovoza 2026. i mijenja izračun naknade za legalizaciju. Evo novih jediničnih vrijednosti i zašto su stari izračuni krivi.
Od 1. kolovoza 2026. naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade računa se po novoj Uredbi (NN 84/2026). Ako ste izračun radili ranije - po starim tablicama, starim kalkulatorima ili tuđim iskustvima - taj broj više ne vrijedi.
Ukratko
- Nova Uredba objavljena je 31. srpnja 2026., na snazi je od 1. kolovoza 2026.
- Zamijenila je staru Uredbu iz NN 98/12 i 139/14, donesenu u kunsko doba.
- Formula je VN = No × Kn × Lk, s jediničnim vrijednostima u eurima.
- Najniža naknada je 150,00 eura po zgradi.
- Popust za jednokratno plaćanje iznosi 25 %.
Nove jedinične vrijednosti
Naknada po obujmu (No) računa se progresivno, po razredima:
| Dio obujma | EUR/m3 |
|---|---|
| do 300 m3 | 1,20 |
| od 300 do 3.000 m3 | 3,00 |
| od 3.000 do 7.000 m3 | 9,00 |
| preko 7.000 m3 | 22,50 |
Na to se množe koeficijent namjene (0,30 za poljoprivredu, 0,50 za industriju, 1,00 za stambenu i drugu namjenu) i koeficijent lokacije (od 1,00 unutar građevinskog područja do 7,00 u zaštićenom obalnom području).
Provjerite koliko iznosi vaša naknada po novoj Uredbi →
Zašto su stari izračuni pogrešni
Stara Uredba vrijedila je od 2012. i računala je u drugoj logici. Svaki kalkulator, tablica ili procjena izrađena prije 1. kolovoza 2026. koristi jedinične vrijednosti koje više ne postoje u propisu. Prije nego donesete odluku o plaćanju, ponovite izračun po novim pravilima - pogotovo zato što se način plaćanja bira već u zahtjevu, prije nego što vidite rješenje.
Što se nije promijenilo
Postupak ozakonjenja i dalje vodi nadležno upravno tijelo, a zahtjevu se prilažu geodetski elaborat i arhitektonska snimka. I dalje vrijedi da naknada nije jedini trošak: ukupna cijena legalizacije uključuje i komunalni te vodni doprinos.
Sva pravila koja naš kalkulator primjenjuje, s člankom Uredbe za svako od njih, javno su navedena na stranici pravna osnova - izračun možete provjeriti do zadnjeg koraka.
Ovaj članak je informativan i ne predstavlja pravni savjet. Obvezujuću visinu naknade utvrđuje nadležno upravno tijelo rješenjem o naknadi.