Besplatna provjera

Ispunjava li vaša zgrada uvjete za ozakonjenje?

Prije nego angažirate geodeta ili arhitekta, provjerite ima li očitih prepreka. Provjera traje minutu i ništa ne bilježimo - odgovori ostaju u vašem pregledniku.

Pitanja

0 / 4

1. Je li riječ o zgradi ili dijelu zgrade?

Postupak ozakonjenja odnosi se na nezakonito izgrađene zgrade. Za druge vrste građevina, potporne zidove, bazene ili samostalne nadstrešnice vrijede drukčija pravila.

2. Ima li zgrada već uporabnu dozvolu ili rješenje o izvedenom stanju?

Ako je zgrada već ozakonjena ili ima uporabnu dozvolu, novi postupak nije potreban.

3. Je li zgrada bila izgrađena prije 21. lipnja 2011.?

To je ključni uvjet. Dokazuje se vidljivošću zgrade na digitalnoj ortofoto karti iz 2011. (DOF5) ili odgovarajućim katastarskim podacima iz tog razdoblja. Svoju česticu možete vizualno provjeriti na službenim geoportalima prije nego angažirate ikoga.

4. Nalazi li se zgrada u području s posebnim režimom - zaštićenom području prirode, na arheološkom nalazištu, u koridoru planirane infrastrukture ili slično?

Zakon isključuje ozakonjenje za pojedine položaje u prostoru. Popis je specifičan i mijenjao se izmjenama Zakona, pa svaki takav slučaj treba provjeriti kod nadležnog upravnog tijela ili ovlaštenog ureda.

Odgovorite na sva pitanja za rezultat provjere.

Kako sami provjeriti je li zgrada bila tu 2011.

Ključni dokaz je vidljivost zgrade na ortofoto snimci iz 2011. godine. Snimke i katastarske podloge javno su dostupne na službenim preglednicima, pa svoju česticu možete pogledati sami, bez ikakvog troška:

Geoportal Državne geodetske uprave - ortofoto snimke i katastarski podaci.
Informacijski sustav prostornog uređenja (ISPU) - prostorni planovi i namjena površina.

Ako na snimci iz 2011. jasno vidite obris svoje zgrade, to je dobar znak. Konačnu ocjenu i dalje daje nadležno upravno tijelo na temelju dokumentacije koju izrađuje ovlašteni ured.