Koliko traje legalizacija? Faze postupka i realna očekivanja

"Koliko traje legalizacija?" - odmah nakon cijene, ovo je pitanje koje vlasnici najčešće postavljaju. Pošten odgovor glasi: jedinstvenog roka nema, jer je trajanje zbroj više faza. Na neke od njih možete utjecati, na druge ne - i upravo je to razlika između postupka koji teče i postupka koji stoji.

Ukratko

• Ukupno trajanje ovisi o dokumentaciji, složenosti zgrade i opterećenosti nadležnog tijela.
• Najviše vremena u pravilu uzima prikupljanje dokumentacije.
• Najveći utjecaj imate potpunim zahtjevom - svaka dopuna produžuje postupak.
• Nakon dostave rješenja o naknadi teče rok od 30 dana u kojem jednokratno plaćanje nosi popust od 25 %.
• Izračun naknade napravite prije predaje zahtjeva - način plaćanja birate već u njemu.

Faze koje se zbrajaju

Legalizacija nije jedan rok nego niz koraka: besplatne provjere (vidljivost na ortofoto snimci iz 2011.), izrada geodetskog elaborata i arhitektonske snimke, predaja zahtjeva, upravni postupak do rješenja o izvedenom stanju, rješenje o naknadi te na kraju upis u katastar i zemljišne knjige. Svaka faza ima svoj tempo - zato dva susjeda s jednakim kućama mogu čekati različito. Koje dokumente postupak traži, opisali smo zasebno.

Što možete ubrzati sami

Tri stvari drže postupak u vašim rukama. Prvo, stručnjake za elaborat i snimku naručite odmah - terenski dio obično najdulje čeka. Drugo, zahtjev predajte potpun: predmet s urednom dokumentacijom rješava se bez poziva na dopunu, a svaka dopuna znači novo čekanje. Treće, izračunajte naknadu prije predaje, jer se način plaćanja - jednokratno ili obročno - bira već u zahtjevu.

Izračunajte naknadu prije predaje zahtjeva →

Rok koji počinje tek na kraju

Kad naknada bude izračunata, kreće jedini rok koji morate znati napamet: 30 dana od dostave rješenja o naknadi. Jednokratno plaćanje u tom roku donosi popust od 25 %; kod obročne otplate u istom roku dospijeva prvi obrok. Tko je naknadu izračunao unaprijed, taj rok dočeka spreman.

Zaključak: na kalendar nadležnog tijela ne možete utjecati, na svoju pripremu možete. Krenite od besplatnih provjera i izračuna - to su koraci koji ne čekaju nikoga.

Ovaj članak je informativan i ne predstavlja pravni savjet. Trajanje postupka ovisi o nadležnom upravnom tijelu i okolnostima svakog predmeta; za svoj slučaj informirajte se kod nadležnog tijela.