Blog· Postupak· Ažurirano · 3 min čitanja
Dokumenti za legalizaciju kuće: popis priloga za 2026.
Dokumenti za legalizaciju po Zakonu iz 2026.: geodetski snimak, snimka izvedenog stanja, izjava inženjera i uvjerenje DGU. Popis po slučaju, tko ih izrađuje.
Dokumenti za legalizaciju najskuplji su dio postupka, a izmjene Zakona iz 2026. (NN 48/2026) promijenile su i njihove nazive i pravila predaje. Evo točnog popisa priloga po Zakonu, tko ih izrađuje i što treba u kojem slučaju.
Ukratko
- Zahtjev se predaje kroz eDozvolu, a bez propisanih priloga ne smatra se predanim (čl. 10.).
- Za kuću: geodetski snimak, snimka izvedenog stanja, izjava inženjera o mehaničkoj otpornosti (za završenu zgradu) i, po potrebi, uvjerenje o vidljivosti (čl. 11.).
- Za pomoćnu zgradu do 50 m2: samo izvod iz katastarskog plana i dokaz da je osnovna zgrada zakonita (čl. 14.).
- Kulturno dobro, vodno dobro i javna površina traže dodatnu potvrdu ili suglasnost (čl. 15.).
- Svi se prilozi predaju u elektroničkom obliku, s elektroničkim potpisom.
Popis priloga po slučaju
| Prilog | Tko ga izrađuje ili izdaje | Kada se traži |
|---|---|---|
| Geodetski snimak izvedenog stanja (lomne točke u GML formatu) | ovlašteni inženjer geodezije | uvijek, osim ako je zgrada već evidentirana na katastarskom planu |
| Izvod iz digitalnog katastarskog plana | katastar | umjesto snimka, kad je zgrada ucrtana; uvijek za pomoćnu zgradu |
| Snimka izvedenog stanja | ovlašteni arhitekt ili inženjer građevinarstva | uvijek, osim za pomoćnu zgradu |
| Izjava o mehaničkoj otpornosti i stabilnosti | ovlašteni inženjer građevinarstva | za završenu zgradu ili njezin dio |
| Uvjerenje o vidljivosti zgrade | katastar (Državna geodetska uprava) | samo ako zgrada nije nedvojbeno vidljiva na DOF5/2011 |
| Izjave o sigurnosti u korištenju i zaštiti od požara | ovlašteni arhitekt i inženjeri građevinarstva, elektrotehnike, strojarstva | samo za zgradu javne namjene |
| Dokaz zakonitosti osnovne zgrade | iz vaše arhive ili nadležnog tijela | samo za pomoćnu zgradu |
| Potvrda konzervatora, suglasnost Hrvatskih voda ili upravitelja javne površine | nadležno tijelo | kulturno dobro, vodno dobro, javna površina |
Snimka izvedenog stanja zamijenila je nekadašnju arhitektonsku snimku i ima devet propisanih dijelova, od opisa instalacija do fotografija svih pročelja i podataka za obračun naknade (čl. 11. st. 4.). Što koji dokument sadrži, objasnili smo u članku o snimci izvedenog stanja i geodetskom snimku.
Prije narudžbe besplatno provjerite uvjete →
Pravi redoslijed
Prvo ono što ne košta ništa: vidljivost zgrade na ortofoto snimci iz 2011. i položaj čestice. Ako zgrada nije vidljiva ni na jednoj snimci do 21. lipnja 2011. ni evidentirana na katastarskom planu ili drugoj službenoj kartografskoj podlozi, dokumenti vam ne trebaju, jer se ne može ozakoniti.
Zatim geodet, pa arhitekt ili inženjer: snimka izvedenog stanja daje obujam iz kojeg se računa naknada. Tko što radi i kad treba odvjetnik, piše u članku tko radi legalizaciju kuće. Kad je mapa potpuna, slijedi predaja zahtjeva.
Ako imate dokumente iz starog vala legalizacije, ne bacajte ih. Geodetski elaborat, arhitektonska snimka i dokazi o mehaničkoj otpornosti izrađeni po Zakonu iz 2011. vrijede i danas (čl. 41.).
Dva primjera
Završena prizemnica od 120 m2, unutar građevinskog područja, jasno vidljiva na DOF5/2011. Trebaju tri priloga: geodetski snimak, snimka izvedenog stanja i izjava inženjera. Obujam je oko 336 m3, pa je naknada po Uredbi NN 84/2026 468,00 eura, odnosno 351,00 eura uz popust od 25 % za jednokratno plaćanje u roku.
Garaža od 40 m2 uz legalnu kuću. Trebaju samo dva priloga: izvod iz digitalnog katastarskog plana i građevinska dozvola kuće (čl. 14.). Naknada za takvu pomoćnu zgradu iznosi 150,00 eura unutar građevinskog područja, a 450,00 eura izvan njega.
Izračunajte naknadu za svoju zgradu →
Prije prve narudžbe zapišite koji retci tablice vrijede za vašu zgradu. Taj popis pokažite geodetu i arhitektu, pa ćete platiti samo ono što Zakon traži.
Ovaj članak je informativan i ne predstavlja pravni ni financijski savjet. Popis priloga prenosimo prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (pročišćeni tekst, NN 48/2026), a naknadu prema Uredbi NN 84/2026; obujam u primjeru je gruba procjena. Cijene geodetskih i projektantskih usluga propis ne određuje. Točan popis za svoj slučaj potvrdite kod nadležnog upravnog tijela.