Blog· Troškovi12. kolovoza 2026.· 2 min čitanja
Legalizacija poljoprivrednih objekata: koeficijent 0,30
Legalizacija poljoprivrednih objekata najjeftinija je u Uredbi: koeficijent namjene 0,30, a izvan građevinskog područja ostaje i koeficijent lokacije 1,00.
Štale, spremišta, sjenici i gospodarske zgrade najčešće su najjeftiniji dio legalizacije u Hrvatskoj - i to dvostruko. Uredba NN 84/2026 poljoprivrednoj namjeni daje najniži koeficijent namjene, a onda joj i izvan građevinskog područja ostavlja najniži koeficijent lokacije. Većina vlasnika za to drugo pravilo ni ne zna.
Ukratko
- Koeficijent namjene za poljoprivredu, ribarstvo i akvakulturu: 0,30 (čl. 6.).
- Izvan građevinskog područja te zgrade zadržavaju koeficijent lokacije 1,00, umjesto 3,00 (čl. 7.).
- Šuma i vodno dobro i dalje nose 5,00 - iznimka ondje vrijedi samo za akvakulturu.
- Male gospodarske zgrade najčešće plate zakonski minimum od 150,00 eura.
- Naknada se računa po zgradi, ne po imanju.
Ista zgrada, dva svijeta
Uzmimo štalu obujma 900 m3 izvan građevinskog područja. Naknada po obujmu iznosi 2.160,00 eura, a onda se sve odlučuje na dva množitelja:
| Namjena zgrade | Kn | Lk | Naknada |
|---|---|---|---|
| poljoprivredna | 0,30 | 1,00 | 648,00 EUR |
| stambena | 1,00 | 3,00 | 6.480,00 EUR |
Deseterostruka razlika za istu zgradu na istoj čestici. Zato je namjena zgrade podatak koji se ne popunjava napamet.
Izračunajte naknadu za svoju gospodarsku zgradu →
Kada je odgovor jednostavno 150 eura
Kod manjih zgrada koeficijent 0,30 spusti izračun ispod zakonskog minimuma. Spremište obujma 200 m3 poljoprivredne namjene po formuli dođe na 72,00 eura, ali se naplaćuje najnižih 150,00 eura po zgradi. Kod tog iznosa nema ni popusta ni obročne otplate - popust od 25 % ne može spustiti naknadu ispod minimuma.
Gdje iznimka prestaje
Povlašteni koeficijent lokacije nije neograničen. Na šumskom i vodnom dobru vrijedi 5,00, a u zaštićenom obalnom području 7,00 - iz oba razreda izuzete su samo zgrade namijenjene akvakulturi. Kako lokacija množi cijeli iznos, vidjeli ste i u tekstu o legalizaciji kuće uz more.
Prije zahtjeva
Provjerite tri stvari: obujam zgrade, njezinu stvarnu namjenu i položaj čestice u prostornom planu. S ta tri podatka izračun naknade traje minutu, a način plaćanja se bira već u zahtjevu. Svako pravilo s pripadajućim člankom Uredbe stoji u našoj pravnoj osnovi.
Ovaj članak je informativan i ne predstavlja pravni savjet. Namjenu zgrade, položaj čestice i konačnu visinu naknade utvrđuje nadležno upravno tijelo rješenjem o naknadi.