Legalizacija vikendice: troškovi i koeficijenti u 2026.

Vikendica je najčešća "bespravna" zgrada u Hrvatskoj - građena osamdesetih, daleko od očiju, često izvan građevinskog područja. Upravo zato je legalizacija vikendice u pravilu skuplja nego što vlasnik očekuje: o cijeni ne odlučuje kvadratura, nego lokacija.

Ukratko

• Vikendica izvan građevinskog područja: naknada × 3,00.
• U šumi ili na vodnom dobru: × 5,00. U obalnom pojasu do 100 m izvan GP: × 7,00.
• Ključni uvjet ostaje gradnja prije 21. lipnja 2011.
• Popust od 25 % za jednokratno plaćanje - kod vikendica vrijedi najviše.

Računica na stvarnom primjeru

Vikendica obujma 250 m3 (oko 80 m2 s jednom etažom), stambena namjena. Naknada po obujmu: 250 × 1,20 = 300,00 eura. A onda lokacija:

Gdje je vikendica	Naknada	S popustom
unutar građevinskog područja	300,00 EUR	225,00 EUR
izvan građevinskog područja	900,00 EUR	675,00 EUR
šuma ili vodno dobro	1.500,00 EUR	1.125,00 EUR
obalni pojas, do 100 m izvan GP	2.100,00 EUR	1.575,00 EUR

Detalje o najskupljoj kategoriji imamo u članku o legalizaciji uz more.

Izračunajte naknadu za svoju vikendicu - prije predaje zahtjeva →

Ne zaboravite zgrade oko vikendice

Spremište, ljetna kuhinja, vanjski sanitarni čvor - svaka zgrada se ozakonjuje zasebno. Male pomoćne zgrade imaju fiksnu naknadu od 150,00 eura, ali i na nju se množi koeficijent lokacije. Isplati se sve zgrade na čestici riješiti u istom angažmanu geodeta.

Prvi korak je besplatan

Prije svega provjerite vidljivost vikendice na ortofoto snimci iz 2011. na Geoportalu DGU i prođite provjeru uvjeta. Granice građevinskog područja i obalnog pojasa provjerite u prostornim planovima - o njima ovisi cijeli račun.

Ovaj članak je informativan i ne predstavlja pravni savjet. Položaj zgrade i visinu naknade utvrđuje nadležno upravno tijelo rješenjem.