Odbijen zahtjev za legalizaciju: može li se ponovno predati

Odbijen zahtjev za legalizaciju godinama je značio da je vlak otišao: ili ste propustili rok, ili niste platili naknadu, ili je nedostajao dokument. Izmjene Zakona iz 2026. to su promijenile. Evo što vrijedi za drugi pokušaj i po čemu se razlikuje od prvoga.

Ukratko

• Izmjene Zakona iz 2026. dopuštaju ponovno podnošenje zahtjeva koji je ranije pravomoćno odbijen.
• Vrijedi i za slučaj da zahtjev pao jer naknada nije bila plaćena.
• Roka više nema: zahtjev se može predati u bilo kojem trenutku.
• Uvjet gradnje do 21. lipnja 2011. ostaje nepromijenjen.
• Naknada se računa po novoj Uredbi NN 84/2026, ne po starim iznosima.

Zašto su zahtjevi prije padali

Tri su razloga nosila većinu odbijenica. Prvi je rok: tko nije predao zahtjev do 30. lipnja 2018., ostao je bez postupka. Drugi je naknada: rješenje o izvedenom stanju nije se moglo donijeti dok naknada ili prvi obrok nisu plaćeni, pa je neplaćanje značilo odbijanje. Treći je nepotpuna dokumentacija.

Prema obrazloženju Vlade uz izmjene Zakona (travanj 2026.), prva dva razloga više ne zatvaraju vrata. Rok je ukinut, a ponovno podnošenje izričito je omogućeno i onima kojima je zahtjev odbijen jer naknada nije plaćena. Više o tome što od rokova stvarno vrijedi pročitajte u članku o roku za legalizaciju.

Što se ne mijenja

Datum. Zgrada je morala biti izgrađena do 21. lipnja 2011. i biti vidljiva na ortofoto snimci Državne geodetske uprave iz te godine. Ministarstvo je uz novu Uredbu ponovilo da se zgrade građene nakon tog datuma bez dozvole ne mogu ozakoniti. Ako je prvi zahtjev pao baš na tome, ponovni zahtjev bez novog dokaza o vremenu gradnje ne mijenja ishod.

Ne mijenjaju se ni isključeni položaji: Vlada navodi pomorsko dobro, parkove prirode, infrastrukturne koridore te državno, šumsko i vodno zemljište. Je li vaša zgrada uopće kandidat, provjerite prije nego što platite ijedan dokument.

Besplatno provjerite ispunjava li zgrada uvjete →

Po čemu je drugi pokušaj drukčiji

Tri stvari radite drukčije nego prije osam godina.

Zahtjev je digitalan. Podnosi se kroz Informacijski sustav prostornog uređenja, s cjelovitom dokumentacijom. Bez svih propisanih priloga smatra se da zahtjev nije ni predan, pa nema "dopunit ću kasnije". Kako izgleda uredna predaja, opisano je u vodiču za podnošenje zahtjeva.

Naknada je nova. Od 1. kolovoza 2026. vrijedi Uredba NN 84/2026: obujam zgrade u m3, jedinične vrijednosti od 1,20 do 22,50 EUR/m3, koeficijent namjene i koeficijent lokacije. Iznos iz starog rješenja nije mjerodavan i nemojte ga koristiti za planiranje.

Plaćanje ima dva alata. Tko cijeli iznos plati u roku od 30 dana od dostave rješenja o naknadi, ima pravo na popust od 25 posto (čl. 9. Uredbe). Tko ne može odjednom, za iznose iznad 500,00 eura može tražiti obročnu otplatu (čl. 8. i 10.). Upravo je neplaćanje najčešće rušilo prve zahtjeve, pa ovaj put brojku znajte unaprijed.

Prvi korak nije ponovni poziv geodetu, nego izračun. Unesite obujam, namjenu i položaj zgrade i u minuti vidite iznos koji vas čeka, s popustom i bez njega.

Izračunajte naknadu prije ponovnog zahtjeva →

Ovaj članak je informativan i ne predstavlja pravni savjet. Tekst izmjena Zakona (NN 48/2026) prenosimo prema javnim obrazloženjima Vlade i Ministarstva; ispunjava li vaša zgrada uvjete za ponovni zahtjev, utvrđuje nadležno upravno tijelo.