Blog· Propisi· Ažurirano · 3 min čitanja
Rok za legalizaciju 2026.: rok je ukinut, što vrijedi
Rok za legalizaciju ukinut je izmjenama Zakona na snazi od 16. 5. 2026. Zahtjev se može predati bilo kada, ali samo za zgradu izgrađenu do 21. 6. 2011.
Rok za legalizaciju više ne postoji. Izmjenama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 48/2026), koje su na snazi od 16. svibnja 2026., ukinut je rok za podnošenje zahtjeva - stari je istekao 30. lipnja 2018. Zahtjev možete predati bilo kada, ali samo za zgradu izgrađenu do 21. lipnja 2011. i vidljivu na ortofoto snimci iz te godine.
Ukratko
- Rok za predaju zahtjeva: nema ga. Ukinut je od 16. svibnja 2026.
- Granični datum gradnje: 21. lipnja 2011. Nije se promijenio i nema iznimke za kasniju gradnju.
- Dokaz: ortofoto karta DOF5/2011 ili katastarski plan iz tog vremena.
- Naknada od 1. kolovoza 2026. računa se po novoj Uredbi NN 84/2026.
- Rok koji i dalje vrijedi: 30 dana od dostave rješenja o naknadi, za popust od 25 % ili prvi obrok.
Što su točno potvrdili Vlada i Ministarstvo
Vlada je 9. travnja 2026. uputila Saboru izmjene Zakona kojima se "ukida rok za podnošenje zahtjeva". Ministarstvo je isti dan pojasnilo da se ne pokreće novi val legalizacije, nego omogućuje trajno podnošenje zahtjeva. Sabor je izmjene izglasao 30. travnja, objavljene su u NN 48/2026, a prema Ministarstvu na snazi su od 16. svibnja 2026.
Datumi koji i dalje odlučuju
21. lipnja 2011. Zahtjev se može podnijeti isključivo za zgradu izgrađenu, odnosno rekonstruiranu do tog dana - za kasniju gradnju legalizacije nema. Zahtjevu se prilaže uvjerenje da je zgrada vidljiva na ortofoto karti DOF5/2011, odnosno dokaz da je do tog dana bila na katastarskom planu.
1. kolovoza 2026. Tada je na snagu stupila Uredba NN 84/2026, po kojoj se računa naknada.
Rokovi unutar postupka. Naknadu, odnosno njezin prvi obrok, treba platiti prije nego što se donese rješenje o izvedenom stanju. Rok za jednokratno plaćanje s popustom od 25 % je 30 dana od dostave rješenja, a mjesečni obroci dospijevaju do 20. u mjesecu. Kad se rješenje o izvedenom stanju dostavlja objavom na elektroničkoj oglasnoj ploči, smatra se dostavljenim istekom osmog dana od objave. Više o tome u članku koliko traje legalizacija.
Primjer: čekanje ne košta rok, ali ni ne pojeftinjuje naknadu
Obiteljska kuća obujma 450 m³, stambene namjene, po Uredbi NN 84/2026:
| Unutar građevinskog područja | Izvan građevinskog područja | |
|---|---|---|
| Naknada (VN) | 810,00 € | 2.430,00 € |
| Jednokratno u 30 dana (-25 %) | 607,50 € | 1.822,50 € |
| Obročno: prvi obrok | 300,00 € | 300,00 € |
| Obročno: mjesečni obroci | 5 × 102,00 € | 22 × 92,61 € + 92,58 € |
Prvih 300 m³ obračunava se po 1,20 €/m³, a preostalih 150 m³ po 3,00 €/m³, što daje 810 €. Izvan građevinskog područja koeficijent lokacije je 3,00. Budući da roka više nema, ne morate žuriti zbog datuma, ali ni Zakon ni Uredba ne predviđaju da će naknada s vremenom padati. A dok se ne ozakoni, kuća nosi teret kod prodaje, nasljeđivanja i kredita.
Izračunajte naknadu za svoju zgradu →
Zahtjevi iz starog vala legalizacije
Postupci započeti po dosadašnjem Zakonu koji nisu dovršeni do stupanja izmjena na snagu dovršavaju se po odredbama tog, dosadašnjeg Zakona (čl. 25. NN 48/2026).
Nakon pravomoćnog odbijanja novi zahtjev nije moguć, osim ako je stari odbijen zbog nepriložene dokumentacije ili neplaćene naknade (čl. 26.).
Novi zahtjev predaje se samo kroz eDozvolu, s cjelovitom dokumentacijom - inače se smatra da nije predan. Korake opisuje vodič zahtjev za ozakonjenje, a ispunjava li vaša zgrada uvjete, provjerite u provjeri uvjeta.
Ovaj članak je informativan i ne predstavlja pravni ni financijski savjet. Izvori: Zakon o izmjenama i dopuni Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 48/2026), Uredba NN 84/2026 te objave Vlade i Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Za svoj slučaj provjerite kod nadležnog upravnog tijela.