Ortofoto snimka iz 2011.: ključni dokaz za legalizaciju

Prije nego platite geodeta ili arhitekta, provjerite jednu stvar koja ne košta ništa: vidi li se vaša zgrada na ortofoto snimci iz 2011. godine. To je ključni dokaz da je zgrada postojala prije 21. lipnja 2011. - vremenskog praga za ozakonjenje.

Ukratko

• Uvjet: zgrada izgrađena prije 21. lipnja 2011.
• Dokaz: vidljivost na digitalnoj ortofoto karti iz 2011. (DOF5) ili katastarski podaci iz tog razdoblja.
• Snimke su javno i besplatno dostupne na Geoportalu DGU.
• Provjera traje pet minuta i može vas spasiti od nepotrebnih troškova.

Kako provjeriti u pet minuta

1. Otvorite geoportal.dgu.hr i pronađite svoju česticu - po adresi ili broju čestice.
2. U slojevima uključite ortofoto snimku iz 2011. i usporedite obris zgrade s današnjim stanjem.
3. Za prostorne planove i namjenu površina pogledajte ispu.mgipu.hr.

Ako se obris zgrade jasno vidi, prošli ste prvu i najvažniju provjeru. Ako se vidi samo dio zgrade, zabilježite to - dograđeni dijelovi nakon 2011. imaju drukčiji tretman i o njima se posavjetujte s ovlaštenim uredom.

Provjerite ispunjava li vaša zgrada i ostale uvjete →

Što ako zgrade nema na snimci?

Vidljivost na DOF5 karti nije jedini dopušteni dokaz - u obzir dolaze i odgovarajući katastarski podaci iz tog razdoblja. Ali budite realni: zgrada dovršena nakon 21. lipnja 2011. ne ispunjava vremenski uvjet. U tom slučaju ne trošite novac na dokumentaciju prije razgovora s nadležnim upravnim tijelom.

Sljedeći korak nakon uspješne provjere

Prošli ste provjeru? Onda ima smisla krenuti u prve korake postupka legalizacije: angažirati geodeta za geodetski elaborat, pa arhitekta za snimku izvedenog stanja. Tim redoslijedom - i tek nakon što ste unaprijed izračunali naknadu.

Ovaj članak je informativan i ne predstavlja pravni savjet. Uvjete ozakonjenja propisuje Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, a konačnu ocjenu daje nadležno upravno tijelo.