Rješenje o izvedenom stanju: što je i što slijedi nakon

Rješenje o izvedenom stanju cilj je cijele legalizacije: akt kojim vaša zgrada prestaje biti "bespravna". Ali s njegovim donošenjem posao još nije gotov - slijede računi s rokovima i upisi. Evo što rješenje znači i što točno dolazi nakon njega.

Ukratko

• Rješenje o izvedenom stanju = zgrada je ozakonjena.
• Rješenje o naknadi je zaseban akt s cijelim obračunom.
• Od dostave rješenja o naknadi teče rok od 30 dana - u njemu se čuva popust od 25 %.
• Slijede doprinosi i upis u katastar i zemljišne knjige.

Dva rješenja, dva različita posla

U postupku dobivate rješenje o izvedenom stanju (zgrada je zakonita) i rješenje o naknadi (koliko i kako plaćate). Rješenje o naknadi sadrži prikaz cijelog obračuna po Uredbi NN 84/2026 - obujam, koeficijente i iznos - pa ga možete provjeriti stavku po stavku. Kod obročne otplate njegov je sastavni dio i plan otplate.

Provjerite obračun iz svog rješenja - kalkulator prikazuje svaki korak →

Najvažnijih 30 dana

Od dostave rješenja o naknadi teče rok u kojem jednokratno plaćanje cijelog iznosa donosi popust od 25 % - odnosno u kojem dospijeva prvi obrok. Taj rok ne oprašta: djelomično plaćanje ili dan zakašnjenja znače puni iznos sa zateznom kamatom.

Nakon plaćanja: doprinosi i upisi

Uz naknadu stižu i zasebna rješenja za komunalni i vodni doprinos, po propisima vaše općine. Na kraju se zgrada evidentira u katastru i upisuje u zemljišne knjige - tek tada je nekretnina uredno prometljiva: spremna za prodaju, hipoteku i nasljeđivanje bez tereta.

Cijeli slijed, od zahtjeva do upisa, s rokovima na jednom mjestu - u našem vodiču kroz postupak.

Ovaj članak je informativan i ne predstavlja pravni savjet. Sadržaj i učinke rješenja u konkretnom slučaju provjerite kod nadležnog upravnog tijela.